整体概述

中泽纯境项目位于太原小店区唐槐产业园区板块，由山西济同房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中泽纯境楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前，中泽纯境均价为7500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,中泽纯境项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质7.3分

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

G4-B户型 · 建面/59m²

售完南北通透动静分离

7.0户型评分

基础测评7.0

该户型以高效利用59㎡实现一室一厅一卫完整功能，南北通透、动静分区清晰，采光通风优于同面积段产品，适合单身青年、新婚夫妇或养老过渡人群；紧凑而不局促，兼顾实用与舒适，符合当前中小城市刚需及改善型首置客群对“小而美”住宅的核心诉求。

2室2厅1卫1厨

G11-C户型 · 建面/92m²

在售全明格局户型方正

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型刚需改善型两居室，南北通透、全明格局、功能完整，得房率高，适合新婚家庭、年轻夫妇或养老过渡人群。92㎡实现两卧两厅一卫的高效布局，兼顾私密性与公共活动空间，符合当前中国城市中小家庭“一步到位”购房需求，尤其在二线城市性价比突出。

2室2厅1卫1厨

G11-B户型 · 建面/93m²

在售全明格局户型方正

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型刚需改善型两居室，全明设计、功能完备、得房率高，契合年轻家庭或二胎家庭初期居住需求；南向双卧+阳台保障舒适性，紧凑布局控制总价，适合预算有限但重视品质的首次置业者或置换过渡人群，在二线城市具备较强市场竞争力。

2室1厅1卫1厨

G4-D户型 · 建面/58m²

售完南北通透卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型紧凑型刚需产品，南北通透、主卧朝南、得房率高，契合年轻首置群体及单身/新婚家庭需求；次卧与卫生间为功能短板，但通过合理装修可优化体验；总价可控、功能完整，适合预算有限、重视采光与实用性的城市青年置业者。

2室1厅1卫1厨

G4-A户型 · 建面/66m²

售完南北通透主卧朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型刚需紧凑两居，66.5㎡高效利用，南北通透、明厨明卫、主卧朝南，契合中国家庭对采光通风的核心诉求；适合新婚夫妇、年轻单身族或养老过渡人群，尤其适宜预算有限但重视居住品质的首次置业者，在二线城市具有较强市场竞争力。

2室2厅1卫1厨

G4-C户型 · 建面/68m²

售完南北通透主卧朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型刚需紧凑型两居，南北通透、功能齐全、得房率高，契合新市民、年轻夫妻及养老过渡需求。主卧朝南带阳台保障居住品质，次卧虽北向但面积可控，整体动线清晰、无浪费面积，适配一线城市高密度居住环境与政策导向的中小套型供应要求，具备较强市场普适性与出租/自住双重价值。

2室2厅1卫1厨

G1-B户型 · 建面/83m²

售完客厅朝南卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型以83㎡实现双南卧+南向客厅+明卫明厨，得房率高、功能完整，契合刚需及首次改善家庭需求；特别适合年轻夫妻、新婚家庭或养老过渡人群，兼顾居住舒适性与经济性，在中小城市及二线城市主流楼盘中属优质紧凑型设计。

2室2厅1卫1厨

G10-C户型 · 建面/94m²

售完南北通透卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型刚需改善型设计，南北通透、双卧朝南、功能齐全，得房率高，适合年轻家庭、新婚夫妇或三口之家自住；紧凑布局兼顾实用性与经济性，符合当前主流90㎡左右刚改需求，在二线城市性价比突出。

2室2厅1卫1厨

G4-E户型 · 建面/96m²

售完南北通透动静分离

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型刚需改善型两居室，南北通透、动静分区清晰，得房率高、功能完整，特别适合年轻家庭、新婚夫妇或二孩家庭过渡居住；南向双卧+阳台保障舒适性，紧凑厨房与合理动线契合城市小户型高效生活需求，符合当前“实用主义”购房主流趋势。

2室2厅1卫1厨

G10-B户型 · 建面/99m²

售完户型方正卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型方正紧凑、功能齐全，南向三开间保障核心生活区舒适度，适合刚需家庭、年轻夫妻或改善型小家庭。99㎡面积控制得当，得房率较高，兼顾实用性与性价比，符合当前主流“小而美”居住趋势；稍注意次卧西晒及厨卫通风协同优化即可，属市场高性价比优选户型。

3室2厅1卫1厨

G11-A户型 · 建面/111m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，得房率高，适配核心城市刚需上车及首次改善家庭（如新婚夫妇、三口之家）。南向三开间保障居住舒适性，主卧套间提升私密性，小户型高利用率契合当前“紧凑精致”居住趋势，性价比突出。

3室2厅2卫1厨

G8-D户型 · 建面/142m²

待售大面宽阳台带露台

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评9.0

采光通风8.6

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双阳台+全明设计，兼顾功能性与舒适性，适合核心家庭（2大1小或三代同住）、注重采光通风的中产及以上客群；动静分区清晰，主卧私密性强，公共区开阔通透，符合中国家庭“客厅中心+卧室静谧”的居住习惯，抗跌性强，保值潜力优。

3室2厅2卫1厨

G8-A户型 · 建面/152m²

待售南北通透卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为改善型三居标杆，南北通透、双南卧+双阳台配置契合家庭核心需求，主卧套间+双卫保障私密性与舒适度，适合3–4口之家（含老人或二胎）、注重居住品质的中产及以上群体。152㎡面积控制得当，公摊合理，功能分区清晰，符合当前中国城市改善住宅主流偏好，具备较强市场竞争力与长期居住价值。

3室2厅2卫1厨

G8-D1户型 · 建面/141m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双阳台配置契合中国家庭对阳光与视野的核心需求，主卧套房感强，客餐厅一体化提升社交属性；虽存在一个暗卫短板，但通过新风系统可有效弥补。适合3-4口之家的中产及以上家庭，尤其受重视子女成长环境与老人居住舒适度的改善型客户青睐，兼顾实用性与品质感。

3室2厅2卫1厨

G1-C户型 · 建面/117m²

售完南北通透户型方正

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型改善型三居，南北通透、功能齐全、动静分区清晰，适合核心城市刚需改善家庭（如三口之家或三代同住过渡期）。主卧套房感强，双卫配置提升生活效率，117㎡面积控制得当，得房率较高，兼顾实用性与舒适性，符合当前主流居住需求。

3室2厅2卫1厨

G1-A户型 · 建面/128m²

售完客厅朝南卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型改善型南北通透三居，南向三开间+双阳台设计契合中国家庭对阳光与通风的核心诉求；功能分区清晰，动静分离合理，主卧套间配置提升私密性与舒适度；适合2-3口之家或三代同住的年轻家庭，尤其满足注重健康居住环境、重视子女成长空间与长辈适老需求的中产及以上客群。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如太原闻励实验学校、西温庄小学(田庄校区)等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

商场：周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。