整体概述

万景嘉苑项目位于太原小店区龙城大街板块，由山西万景源房地产开发有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万景嘉苑楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛9.8分

当前，万景嘉苑均价为9500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低34%,较周边一公里二手房价格低12%,万景嘉苑项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/73m²

在售全明格局户型方正

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.2

该73㎡两室户型方正紧凑、全明通透、功能完备，得房率高，符合刚需及首改家庭核心需求；特别适合年轻夫妻、新婚家庭或养老过渡人群，兼顾实用性与舒适性，在中小城市及强二线城市极具性价比优势。

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B户型 · 建面/89m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型89㎡两居，全明设计、南北通透、双南卧配置契合中国家庭“老人/孩子需阳光”的居住诉求；功能分区清晰、动线合理，适合新婚夫妇、三口之家或年轻单身族首次置业；得房率较高，无明显浪费面积，在二线城市性价比突出，符合“住有所居、居有其光”的民生导向。

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F户型 · 建面/92m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风8.4

该户型为典型刚需改善型92㎡两居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，得房率高、动线合理，特别适合新婚家庭、年轻夫妻或三口之家；主卧朝南保障居住品质，次卧灵活可变，阳台实用性强；在当前市场中属于高性价比紧凑型产品，兼顾舒适性与经济性，符合中国城镇家庭“一步到位”购房需求。

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C户型 · 建面/118m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风8.7

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明格局、功能分区清晰，兼顾舒适性与实用性。适合三口之家或三代同堂过渡家庭，尤其满足年轻家庭对采光、通风与储物的综合需求；主卧套房感强，双卫配置提升生活效率，118㎡得房率合理，符合当前主流改善客群偏好。

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D户型 · 建面/128m²

在售全明格局户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.3

采光通风9.1

该户型为典型改善型三居，方正通透、全明设计、南向三开间优势显著，兼顾功能性与舒适性。适合3-4口之家（含老人或儿童），尤其契合注重采光通风、追求居家品质的中青年家庭；书房灵活可变，适应居家办公趋势；双卫配置提升生活效率，符合中国二胎及老龄化社会需求。唯一短板为餐厅无直窗，但通过开放式设计可有效弥补。

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E户型 · 建面/140m²

在售全明格局户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.1

该户型为典型改善型四房设计，全明通透、动静分区清晰、南向三开间保障核心居住品质，适合三孩家庭、三代同堂或注重居家功能性的中产及以上客群；140㎡面积控制得当，得房率较高，兼顾实用性与舒适性，符合当前“好房子”政策导向下的主流需求。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边3km（直线距离）内共有14个小学，如九一小学(恒大华府校区)、山西大学附属子弟小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如山西省荣军医院(主院区)、社区卫生服务站等。

商场：周边3km（直线距离）内共有16个购物中心/普通商场，如北美N1新奥莱、太原印象城等；周边1km（直线距离）内共有27个连锁超市。