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辰兴·优山美郡效果图 效果图
辰兴·优山美郡 · 尖草坪 · 三给

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目户型9.6
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

辰兴·优山美郡项目位于太原尖草坪区北部新城板块,由辰兴房地产发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为6000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,辰兴·优山美郡楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛

当前,辰兴·优山美郡均价为6000元/㎡。

楼盘价格6,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.45
总 户 数9930
绿 化 率45%
车位匹配1:1
楼 栋 数46
物 业 费1.8元/㎡·月
物业公司山西绿城物业服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.6分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/88m²

2室2厅1卫1厨

H2户型 · 建面/88m²
售完厨卫不对门主卧朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
采光通风8.0

辰兴·优山美郡的H2户型总体而言,布局合理,主卧朝南、厨卫不对门的设计是其亮点。南北通透的结构有利于采光和通风,适合追求品质居住环境的小家庭或年轻夫妇。但是,若家庭成员较多,可能需要注意卫生间和厨房的使用高峰期避免拥堵。整体而言,此户型可以满足现代都市居住要求,尤其适宜注重居住环境品质与生活便利性的人群。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/89m²

2室2厅1卫1厨

J户型 · 建面/89m²
售完客厅朝南主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.8

辰兴·优山美郡的J户型拥有较好的南向采光和通风条件,尤其适合注重居住环境质量的家庭。合理的空间布局和朝向使得住宅具有较好的生活质感,非常适合小家庭或需要一间生活、一间办公或休闲的居住者。因此,此户型可能更适合年轻夫妻或小型家庭,以及那些希望在家中保有私人工作空间的人士。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/90m²

2室2厅1卫1厨

三期C户型 · 建面/90m²
售完厨卫不对门客厅朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.0

本户型设计理念现代,厨卫不对门以及客厅朝南等特点符合中国国情下人们的居住习惯,适合年轻家庭或新婚夫妇。客厅和卧室朝向使得整个户型采光较好,住户能享受充足的自然光照。整体布局合理,空间利用效率高,但卫生间的通风问题可能需要通过装修进行改善。该户型适合追求生活质量的小家庭或情侣。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/90m²

2室2厅1卫1厨

H1户型 · 建面/90m²
售完厨卫不对门主卧朝南
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.7

此户型适合追求生活品质的小家庭或年轻夫妇。南向的主卧和阳台都有益于提高居住环境的舒适度。整体布局实用且私密性良好,厨卫不对门和良好的采光、通风对提升居住体验大有裨益。此类户型能满足现代都市人对居住功能性和审美要求的基本需求。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/97m²

2室2厅1卫1厨

四期C户型 · 建面/97m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2

此户型97平米的二室二厅设计整体布局合理、方正实用,南北通透的格局既保证了良好的采光亦利于通风,适宜现代都市家庭居住。特别适合追求生活品质,希望在家中享受宽敞明亮空间环境的小家庭或年轻夫妻。整体设计简洁大方,既适合日常生活又便于保持居家的舒适度与私密性。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/97m²

2室2厅1卫1厨

四期C'户型 · 建面/97m²
售完全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.6

此户型总体布局合理,功能分区明确,南北通透,有利于采光和通风。空间利用高效,适合于中小家庭居住。厨房和卫生间位置较为内敛,需要注意通风设施的规划以保证空气新鲜。餐厅与厨房紧邻,方便餐后清理和沟通。此户型非常适合追求生活品质、注重居住舒适度的年轻家庭或中年夫妇。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/97m²

2室2厅1卫1厨

C5#C7#楼C户型 · 建面/97m²
售完客厅朝南卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3
辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/97m²

2室2厅1卫1厨

P1户型 · 建面/97m²
售完厨卫不对门客厅朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
采光通风8.0

这个户型适应性强,适合大部分年轻家庭和适龄夫妇。南北向的设计能够让居住者享受到良好的采光和通风,提升居住的舒适度。同时,这个户型还考虑到了生活中的隐私和功能性,厨卫不对门以及合理的空间分配为居家生活提供了便利。总体来说,这个户型非常适合追求生活品质和居家舒适度的家庭。

辰兴·优山美郡2室2厅1卫1厨建面/103m²

2室2厅1卫1厨

A1户型 · 建面/103m²
售完客厅朝南观景飘窗
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.7
采光通风9.0

此户型适用于中小家庭,尤其是注重生活品质与家居舒适度的居住者。客厅朝南和观景飘窗为住户提供了良好的光照和观景体验。卧室、客厅和厨房的布局合理,便于生活起居。宽敞的空间和功能分区清晰,适合现代生活方式。

辰兴·优山美郡2室2厅2卫1厨建面/114m²

2室2厅2卫1厨

洋房五层114㎡ · 建面/114m²
售完南北通透客厅朝南
7.0户型评分
基础测评7.0

这个户型适合追求明亮、通风、宽敞居住环境的家庭。南北通透设计保证了良好的采光和通风效果,使居住者在室内能够感受到舒适宜人的居住体验。整体来说,是一个理想的家庭居住选择。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如摄乐小学、太原市尖草坪区芮城中心校等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如天美杉杉奥特莱斯广场(太原店)、佳缘生活广场等;周边1km(直线距离)内共有37个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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