整体概述

阅璟台项目位于太原小店区南站板块，由太原东润禧悦城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，阅璟台楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，阅璟台均价为10800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,阅璟台项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

121平米（2+1）户型 · 建面/121m²

在售全明格局南北通透

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.4

该户型属改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧套间+独立学生房满足多代同堂或二胎家庭需求；大面宽客厅与阳台增强居住舒适度，适配中产及以上家庭、年轻改善客群及注重健康光照的养老过渡群体；户型得房率合理，无明显浪费面积，符合当前主流住宅产品力标准。

3室2厅2卫1厨

121平米户型 · 建面/121m²

在售南北通透全明格局

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风10.0

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾实用性与舒适性，特别适合三口之家或二孩家庭，亦适配新婚夫妇长期居住需求；121㎡面积控制得当，得房率较高，符合当前主流改善客群对“一步到位”住宅的期待，在二线城市核心区具有较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

133平米户型 · 建面/133m²

待售全明格局明卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风8.9

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、主卧套房配置契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；大面宽阳台与动静分区提升居住品质，适合30–45岁中产家庭、注重健康光照与私密性的改善客群；133㎡得房率合理，功能完备无硬伤，属市场主流高性价比产品。

3室2厅3卫1厨

153平米户型 · 建面/153m²

待售全明格局卧室朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.8

该户型为改善型家庭优选，三南向开间+双主卧配置契合多代同堂或二胎家庭需求；餐客分离、明厨明卫保障生活品质；153㎡得房率高、功能完备，适合35–55岁中产及以上人群，尤其重视居住舒适性与健康环境的家庭。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如九一小学(东中环校区)、小店区实验小学(东润国际校区)等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如山西省荣军医院(主院区)。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如邻里商业广场(盛隆店)、国贸T6商业等；周边1km（直线距离）内共有6个连锁超市。