整体概述

太化·逸景新居项目位于太原晋源区长风西板块，由太原化学工业集团房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，太化·逸景新居楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，太化·逸景新居均价为10800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低30%,太化·逸景新居项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

110㎡户型 · 建面/110m²

待售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型改善型刚需三居，南向双卧+阔景阳台+独立玄关+主卧套房设计，契合中国家庭“老人住南卧、孩子住次卧、主卧私密”的居住逻辑；110㎡得房率高、功能完备，适合3-4口之家（含二胎或三代偶住），尤其推荐给注重采光通风、追求生活品质的年轻中产家庭；北卧略小但可通过定制家具弥补，整体无硬伤，属市场高性价比优选。

3室2厅2卫1厨

126㎡户型 · 建面/126m²

待售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.6

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，兼顾家庭成长性与居住舒适度。适合3-4口之家（含老人或二胎家庭），尤其满足刚需改善客群对采光、通风、功能完整性的核心诉求；126㎡面积控制得当，得房率预估较高，符合当前“紧凑型改善”主流趋势，在太原本地市场具较强竞争力。

3室2厅2卫1厨

132㎡户型 · 建面/132m²

待售南北通透全明格局

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型属改善型三居标杆，南北通透、全明设计、南向三面采光+5.4米宽阳台，契合中国家庭对阳光与通风的核心诉求；主卧套间+独立衣帽间提升居住品质，适合3-4口之家（含老人或二胎）、注重生活品质的中产及以上群体；北次卧略小但可通过定制优化，整体得房率与功能均衡性优异，具备较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有18个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如晋源区第三实验小学校、万柏林区实验小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如中化二建集团医院、太原化学工业集团有限公司职工医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如太原远大购物广场、太原万象城等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。