效果图中国铁建·花语雅颂 · 小店 · 综改区
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.9
小区规划9.0
配套分析9.3
整体概述
中国铁建·花语雅颂项目位于太原小店区小店镇中心板块，由太原恒颖房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为8500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·花语雅颂楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，中国铁建·花语雅颂均价为8500元/㎡。
楼盘价格8,500 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.90
总 户 数2477
绿 化 率37.3%
车位匹配1:1.13
楼 栋 数11
物 业 费2.58元/㎡·月
物业公司中铁建物业管理有限公司太原分公司
项目户型 · 居住空间9.85分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫
87㎡户型 · 建面/87m²
在售全明格局动静分离
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.2
该户型为典型高得房率刚需改善型产品，87㎡实现两南向卧室+大面宽阳台+全明格局，契合“三口之家”或“新婚夫妇”核心需求；动静分区清晰，厨房高效、收纳预留充分，兼顾实用性与舒适性；适合预算有限但追求品质生活的首次置业者及年轻家庭，在二线城市具有较强市场竞争力。
配套分析 · 周边设施9.3分
学校：周边3km（直线距离）内共有9个小学，如育才小学、太原闻励实验学校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。
商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如购物中心、通达商城等；周边1km（直线距离）内共有6个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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