整体概述

万科锦庐项目位于太原迎泽区朝阳板块，由太原万泽中环房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为14500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科锦庐楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，万科锦庐均价为14500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

95㎡户型 · 建面/95m²

在售户型方正三开间朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

万科锦庐95㎡户型以三室两厅两卫的布局，适合中小家庭居住，方正的户型设计使得居室布局合理、空间利用率高。三开间朝南为居室提供了良好的采光与通风条件，尤其适合注重生活质量和家庭氛围的用户。U形厨房设计加强了操作效率，也有利于家庭成员间的互动。综合来看，这个户型适合追求舒适居住环境和生活品质的年轻家庭或中等规模家庭使用。

3室2厅2卫1厨

110㎡户型 · 建面/110m²

在售三开间朝南主卧带卫

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

此110㎡户型拥有良好的采光和通风条件，三开间朝南和U型厨房的设计使得整个居住环境舒适宜人。主卧带卫、大面宽阳台等设计实用且提高了居住质量。方正的户型布局亦利于家具摆放和日常活动。总体来说，此户型适合追求居住品质、注重生活舒适度的中小家庭。

3室2厅2卫1厨

140㎡户型 · 建面/140m²

在售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.6

此140㎡户型具有全明格局、户型方正等特点，为居住者提供了良好的居住体验。三开间朝南及所有房间均有窗户的设计，确保了优越的采光和通风条件。方正的户型设计和合理的空间分布适合追求高品质生活的中大型家庭，尤其适合需要兼顾社交和私密空间的家庭。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校：周边1km（直线距离）内共有20个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有32个小学，如青年路小学东山校区、桃园小学尚品分校等；周边3km（直线距离）内共有20个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为朝阳街；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有10个综合医院，如太原糖尿病医院、太原市康复医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有27个购物中心/普通商场，如同至人购物中心、PARK1991奥特莱斯等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。