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金地华章效果图 效果图
金地华章 · 晋源 · 晋阳湖

楼盘测评报告

8.6综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析8.6

整体概述

金地华章项目位于太原晋源区晋阳湖板块,由山西中体未来置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为15000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金地华章楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,金地华章均价为15000元/㎡。

楼盘价格15,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.90
总 户 数1981
绿 化 率35%
车位匹配1:1
楼 栋 数18
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司北京金地格林物业管理有限公司太原分公司

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

121 · 建面/119m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.1

该户型为典型改善型三居室,南北通透、全明格局、附赠阳台面积大,契合中国家庭“重采光、重通风、重功能分区”核心诉求;动静分区清晰,主卧套房保障私密性,双卫配置适配多代同住或二胎家庭;适合25–45岁新中产家庭、首次改善客群及注重生活品质的年轻夫妇,兼具实用性与居住舒适度。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/121m²

3室2厅2卫1厨

121平米户型 · 建面/121m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.1

金地华章121平米户型以其南北通透、全明格局和户型方正著称,适合追求舒适居住体验的家庭使用。客厅和餐厅的统一布局适合家庭聚会,而独立的卧室区则保证了私密性和安静,适合成熟稳重的小家庭或中产家庭,尤其是注重家庭生活品质的用户。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/136m²

3室2厅2卫1厨

136㎡户型 · 建面/136m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.2
金地华章3室2厅3卫1厨建面/181m²

3室2厅3卫1厨

181㎡户型 · 建面/181m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.3
金地华章3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

119㎡户型A · 建面/119m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.0
金地华章3室2厅2卫1厨建面/132m²

3室2厅2卫1厨

132㎡户型 · 建面/132m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.1

此132㎡户型以南北通透,全明格局为特点,非常适合追求生活品质和居家舒适之家庭。空间布局合理,既适合家庭聚会又兼顾个人隐私,服务于各年龄段成员的不同需求。户型方正且动静分离的设计理念,尤其适合中等家庭规模,例如新婚夫妇、有小孩或需要一个宽敞客厅及独立空间家庭成员的家庭居住。

金地华章3室2厅3卫1厨建面/145m²

3室2厅3卫1厨

145㎡户型 · 建面/145m²
在售南北通透全明格局
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风9.1
金地华章3室2厅2卫1厨建面/109m²

3室2厅2卫1厨

109㎡户型 · 建面/109m²
在售南北通透客厅朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.1

该户型为典型改善型三居,南北通透、主卧套房配置、双卫设计契合二胎家庭或三代同住需求;南向三开间+大阳台保障居住舒适度;北次卧稍小但不影响核心功能。适合25–45岁中青年家庭,尤其注重采光通风与空间实用性的刚需改善客群,在109㎡面积段属高性价比之选。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/119m²

3室2厅2卫1厨

119 · 建面/119m²
在售南北通透三开间朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.1

该户型契合改善型家庭核心需求——三代同堂或二孩家庭,三开间朝南保障居住舒适性,独立玄关与双卫提升私密性与便利性,6.6米宽景阳台强化生活品质感。功能分区清晰、动线合理,兼顾实用性与现代审美,属市场主流高性价比改善户型,适合30–45岁中产家庭及注重健康通风的养老过渡人群。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/120m²

3室2厅2卫1厨

120㎡户型 · 建面/120m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.3

该户型为典型改善型三居,南北通透、全明设计、功能分区清晰,主卧套房配置契合核心家庭需求;南向双卧+大阳台保障居住舒适性,北卧灵活适配多代同住或弹性使用场景。适合30–45岁新中产家庭、二孩家庭或注重生活品质的改善客群,在当前限价政策下具备较强性价比与实用户型竞争力。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/131m²

3室2厅2卫1厨

131㎡户型 · 建面/131m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3

该户型为典型改善型三居室,南北通透、功能完备、得房率高,符合中国城市中产家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求;主卧套房配置与双阳台设计提升舒适度,北向次卧略小但实用性强;适合追求居住品质、重视采光通风的刚需改善客群,尤其适合30–45岁有孩家庭或注重居家健康的老年过渡型家庭。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/136m²

3室2厅2卫1厨

136 · 建面/136m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型为改善型刚需与品质家庭优选,三开间朝南+南北通透+大面宽阳台契合中国家庭对采光、观景与社交空间的核心需求;动静分区清晰,主卧套房配置提升私密性;适合3-4口之家,尤其重视孩子成长环境与老人适老过渡的中产家庭;北卧可灵活作书房/客卧,适应多阶段生活变化。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/138m²

3室2厅2卫1厨

138㎡户型 · 建面/138m²
在售南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.1

该户型为典型改善型三居,南北通透、功能分区清晰、得房率高,兼顾实用性与舒适性,适合核心城市中产家庭(如二胎家庭、三代同住过渡期),尤其满足对采光通风有要求的中青年群体;主卧套间+双卫配置提升私密性与生活品质,138㎡面积控制合理,总价适中,符合当前“刚改”主流需求。

金地华章3室2厅3卫1厨建面/181m²

3室2厅3卫1厨

宸章 · 建面/181m²
在售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

该户型契合改善型家庭核心需求——三代同住或二胎家庭,兼顾私密性与公共互动。南北通透、三开间朝南、高附赠(阳台/飘窗计入实用面积)、全明设计,符合当前住宅健康化、适老化、亲子友好趋势;181㎡面积控制得当,得房率高,适合城市中产及以上人群在一二线城市购置首改或终极改善住房。

金地华章3室2厅2卫1厨建面/106m²

3室2厅2卫1厨

106㎡户型 · 建面/106m²
待售南北通透客厅朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.2

该户型契合改善型家庭核心需求——三口之家或二胎家庭,兼顾老人临时居住;南北通透、动静分区明确、功能完备,符合中国主流家庭对健康、实用、成长性住房的期待;106㎡紧凑高效,总价可控,适合城市中产刚需及首次改善客群。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校:周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如古城营小学、晋源区第六实验小学校教育集团庞家寨小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

商场:周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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