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保利大都汇效果图 效果图
保利大都汇 · 小店 · 南内环

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.5
小区规划8.0
配套分析9.2

整体概述

保利大都汇项目位于太原小店区长风中心板块,由太原保利房地产开发有限公司精心打造,最新参考均价为15000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利大都汇楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,保利大都汇均价为15000元/㎡。

楼盘价格15,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率4.50
总 户 数928
绿 化 率25%
车位匹配1:1.1
楼 栋 数6
物 业 费2.85元/㎡·月
物业公司保利物业服务股份有限公司

项目户型 · 居住空间9.45分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

保利大都汇3室2厅2卫1厨建面/122m²

3室2厅2卫1厨

122㎡户型 · 建面/122m²
在售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.1

保利大都汇122㎡户型具备良好的南北通透格局,室内外空间布局合理,方正的户型设计易于家具摆放,适合现代居住需求。开阔的客厅和餐厅区域,以及南向的主卧和阳台,保证了充足的自然光,这对提升居住舒适性至关重要。整个户型既适合中小型家庭日常居住的私密性需求,也符合接待客人的社交需求。

保利大都汇3室2厅2卫1厨建面/132m²

3室2厅2卫1厨

132㎡户型 · 建面/132m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.3

该户型设计合理,南北通透且全明布局使得采光和通风非常优秀,空间布局具有良好的动静分离,适合需要多个卧室的中大家庭居住。主要生活区朝南确保了良好的居住体验。设计提供了足够的功能性空间,并为居住者的生活品质考虑了周全。整体来看,适合注重居住舒适度和室内环境品质的家庭。

保利大都汇3室2厅2卫1厨建面/189m²

3室2厅2卫1厨

189㎡户型 · 建面/189m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.1

这个户型设计通透明亮,空间利用合理,非常适合中高端市场定位的家庭使用。南北朝向的布局有助于采光和通风,增进居住舒适度。该户型有鲜明的生活特色,是追求高品质家居生活人群的理想选择。对于三代同堂或者有儿童的家庭来说,分离的卧室和娱乐空间以及充足的存储空间,都能满足其居住需求。

保利大都汇3室2厅2卫1厨建面/199m²

3室2厅2卫1厨

199㎡户型 · 建面/199m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.2

此199平米户型整体布局合理,南北通透,采光与通风条件优越。开放式客厅与餐厅设计适合现代家庭交流与互动。主卧室与书房的独立性较好,均设有窗户,有利于保障私密空间的安静与清新。适合中高端家庭,特别是重视居住品质和家庭空间分区的用户。

保利大都汇3室2厅2卫1厨建面/192m²

3室2厅2卫1厨

192㎡户型 · 建面/192m²
待售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.1

该户型具备优良的采光、通风与宽敞的空间布局,南北通透且全明格局能够满足多数家庭对于舒适居住环境的需求。户型适合中高端家庭居住,尤其是注重生活品质与家居舒适度的用户。考虑到有独立的儿童间和多功能室,这个户型也非常适合有小孩的家庭,以及需要远程办公或者在家学习的居民。

保利大都汇3室2厅2卫1厨建面/197m²

3室2厅2卫1厨

197㎡户型 · 建面/197m²
待售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.5

保利大都汇197㎡户型宽敞明亮,南北通透,能够满足较高层次的居住要求。主要生活空间如客厅、主卧和餐厅优先获得良好的采光与通风,适宜家庭成员共同生活与休闲,保障居住健康;宽敞的空间布局也利于家具摆放与室内活动。整体设计考虑了功能分区和私密性,使户型更具人性化。此户型适合中大型家庭,特别是注重居住品质与家庭互动的家庭。

保利大都汇3室2厅3卫1厨建面/230m²

3室2厅3卫1厨

230㎡户型 · 建面/230m²
待售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.1

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有12个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有26个小学,如青年路小学华润分校、双西小学等;周边3km(直线距离)内共有21个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为王村南街;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有20个综合医院,如太原长城骨伤手外科医院、山西太原白癜风医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有39个购物中心/普通商场,如新康隆商城、天美新天地等;周边1km(直线距离)内共有100个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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