整体概述

福兴雅苑项目位于太原清徐县清徐板块，由山西晋甲第房地产开发有限公司精心打造，最新参考价格为5168元/㎡起，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，福兴雅苑楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，福兴雅苑价格为5168元/㎡起。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

125.56㎡户型 · 建面/125m²

待售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；主卧套房配置提升私密性与舒适度，双卫设计避免早晚高峰冲突；125㎡面积控制得当，得房率高，适合30–45岁中产家庭自住或学区置换，兼具实用性与成长性。

3室2厅2卫1厨

134.84㎡户型 · 建面/134m²

待售

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风8.9

该户型为典型改善型三居，南北通透、动静分区清晰、公共空间开阔，契合中国核心家庭（三口之家或三代同住过渡期）对采光、功能与舒适度的需求；暗卫问题需依赖精装升级解决，整体属高性价比优质平层，适合中产及以上改善客群、注重居住品质的年轻家庭及养老过渡人群。

3室2厅2卫1厨

138.67㎡户型 · 建面/138m²

待售

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，南北通透、主卧尊享、动静分区清晰，契合二胎家庭或三代同住需求；138㎡面积利用率高，得房率优，适配中产及以上客群追求品质与实用的双重诉求，在当前限价政策下具较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如陈庄实验小学、紫林路小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如清徐县人民医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如铜湾骑士、清徐·多弗奥特莱斯等；周边1km（直线距离）内共有16个连锁超市。