整体概述

万科如园项目位于太原清徐县清徐板块，由清徐万科恒郡房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为6300元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科如园楼盘价值评分为8.7。

项目价格 · 置业门槛9.0分

当前，万科如园均价为6300元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.43分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A1户型 · 建面/88m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为典型刚需改善型产品，88㎡实现两室两厅一卫全明通透，得房率高、动线清晰、无暗间，契合年轻家庭首置或二胎过渡需求；南向双卧+大阳台提升居住品质，适配一线城市新市民、教师、公务员等稳定职业群体，兼顾实用性与成长性。

3室2厅1卫1厨

F户型 · 建面/100m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为典型改善型刚需三房，南北通透、全明设计、动线清晰，兼顾实用性与舒适性，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡阶段人群；100㎡面积控制得当，得房率较高，符合当前主流购房偏好；唯一可优化处为北卧通风略弱、卫生间无对流窗，但整体属市场优质平层产品。

3室2厅2卫1厨

H户型 · 建面/112m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，兼顾功能性与舒适性，适合3–4口之家（如年轻夫妻+1–2孩或三代同住但需独立空间的家庭）。112㎡面积控制得当，得房率较高，符合当前主流改善需求；主卧套房+双卫配置提升生活品质，尤其适合注重健康通风与自然采光的中产家庭。

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/125m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明格局、动静分区清晰，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；主次卧南向保障老人/儿童健康光照，北卧灵活可变，双卫缓解早晚高峰冲突；适合25–45岁中产家庭、首次改善置业者或注重生活品质的年轻夫妻，兼顾实用性与舒适性，属市场主流高性价比产品。

3室2厅2卫1厨

D2户型 · 建面/145m²

在售南北通透全明格局

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风8.9

该户型为高品质改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，主卧套房配置与双卫分离契合核心家庭三代同住或二胎家庭需求；145㎡面积利用率高，无明显浪费空间，适合30–50岁中产及以上人群，尤其偏好居住品质、注重健康通风与采光的家庭；在限价背景下属稀缺优质平层产品，兼顾实用性与舒适性。

4室2厅2卫1厨

E户型 · 建面/169m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计契合中国家庭对健康居住的核心诉求；主卧套房+双次卫配置满足三代同堂或二胎家庭需求；动静分区清晰，私密性与社交性兼顾。适合35–55岁中产及以上家庭，尤其偏好功能完善、抗衰性强的长期自住客群。

配套分析 · 周边设施8.7分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有7个小学，如陈庄实验小学、清徐实验小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如清徐县人民医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如清徐·多弗奥特莱斯、铜湾骑士等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。