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保利滨河上院效果图 效果图
保利滨河上院 · 尖草坪 · 新兰路

楼盘测评报告

8.9综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.3
小区规划8.3
配套分析8.9

整体概述

保利滨河上院项目位于太原尖草坪区迎新板块,由太原保利草坪房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为7000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,保利滨河上院楼盘价值评分为8.9。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,保利滨河上院均价为7000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低13%,保利滨河上院项目价格具备一定优势。

楼盘价格7,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率3.51
总 户 数3700
绿 化 率35%
车位匹配1:1.15
楼 栋 数22
物 业 费2.2元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司太原分公司

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

保利滨河上院2室2厅1卫1厨建面/78m²

2室2厅1卫1厨

78㎡户型 · 建面/78m²
在售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.2

此78平米的户型南北通透,空间设计合理,符合现代都市小家庭的居住需求。两室两厅的布局适合新婚夫妇或小家庭,能够满足一般的生活功能需求。如果窗户设计得当,采光与通风都能得到保障,有利于营造健康舒适的居住环境。整体而言,此户型更适合注重生活品质与居住舒适度的都市年轻家庭。

配套分析 · 周边设施8.9分

学校:周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如太原市尖草坪区第二实验小学校、迎新街小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如太原市第九人民医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如佳缘生活广场、迎新商业广场等;周边1km(直线距离)内共有20个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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