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广电新景效果图 效果图
广电新景 · 晋源 · 晋阳湖

楼盘测评报告

9.1综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.3
小区规划8.5
配套分析9.1

整体概述

广电新景项目位于太原晋源区晋阳湖板块,由山西广电房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为13000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广电新景楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛9.5分

当前,广电新景均价为13000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低24%,广电新景项目价格具备一定优势。

楼盘价格13,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率3.65
总 户 数1012
绿 化 率35%
车位匹配1:1.58
楼 栋 数7
物 业 费2.4元/㎡·月
物业公司山西广电房地产开发有限公司

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

广电新景2室2厅1卫1厨建面/111m²

2室2厅1卫1厨

5-D1户型 · 建面/111m²
售完南北通透全明格局
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.7
采光通风8.9

该户型为典型改善型刚需产品,南北通透、全明设计、功能完备,契合中国家庭对采光通风与实用性的双重诉求;适合新婚夫妇、三口之家或养老改善群体,尤其满足对主卧品质、客厅社交属性及健康居住环境有较高要求的中青年家庭;111㎡面积控制得当,得房率与使用效率均衡,属市场主流高性价比户型。

广电新景2室2厅1卫1厨建面/111m²

2室2厅1卫1厨

6-D1户型 · 建面/111m²
售完南北通透全明格局
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.0

该户型为典型改善型刚需产品,南北通透、全明设计、功能完备,适合新婚夫妇、三口之家或注重健康生活的中青年家庭。111㎡面积控制得当,得房率高,空间利用率优,兼顾舒适性与经济性,符合当前主流居住需求,具备较强市场竞争力。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如太原高新技术产业开发区小马小学校、太原市第三实验小学校阳光校区等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有1个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如山西齿科医院、山西长峰医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如太原龙城万达广场、SUNSHINECITY阳光城商业广场等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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