效果图元福绿都 · 迎泽 · 长风东
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格9.8
项目户型9.6
小区规划7.0
配套分析9.2
整体概述
元福绿都项目位于太原迎泽区长风东板块，由山西亿城泰房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为8800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，元福绿都楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.8分
小区规划 · 社区品质7.0分
容 积 率5.88
总 户 数374
绿 化 率22%
车位匹配1:1.49
楼 栋 数3
物 业 费2元/㎡·月
物业公司山西国信物业管理服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
b1户型 · 建面/101m²
在售户型方正客厅朝南
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风8.7
3室2厅2卫1厨
a5户型 · 建面/112m²
在售南北通透户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.6
3室2厅2卫1厨
a2户型 · 建面/134m²
在售南北通透户型方正
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风8.8
3室2厅2卫1厨
a3户型 · 建面/144m²
在售南北通透户型方正
8.8户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风8.2
3室2厅2卫1厨
a1`户型 · 建面/146m²
在售南北通透户型方正
8.6户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风8.1
3室2厅2卫1厨
a1户型 · 建面/149m²
在售南北通透户型方正
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风8.8
3室2厅2卫1厨
c3户型 · 建面/167m²
在售南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.6
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有21个小学，如太原市迎泽区青年路小学万科分校、九一小学(东中环校区)等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如太原九州中西医结合皮肤病医院、山西太原白癜风医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有22个购物中心/普通商场，如邻里商业广场(盛隆店)、国贸T6商业等；周边1km（直线距离）内共有71个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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