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太原恒大金碧天下效果图 效果图
太原恒大金碧天下 · 小店 · 综改区

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划8.8
配套分析9.2

整体概述

太原恒大金碧天下项目位于太原小店区小店镇中心板块,由太原恒彬房地产开发有限公司、太原恒烨房地产开发有限公司、太原恒珀房地产开发有限公司、太原恒珺房地产开发有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,太原恒大金碧天下楼盘价值评分为9.2。

小区规划 · 社区品质8.8分

容 积 率3.04
总 户 数3328
绿 化 率35%
车位匹配1:1.49
楼 栋 数16
物 业 费2.6元/㎡·月
物业公司恒大物业集团山西公司

项目户型 · 居住空间9.35分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

太原恒大金碧天下2室1厅1卫1厨建面/81m²

2室1厅1卫1厨

八期81㎡户型 · 建面/81m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
太原恒大金碧天下2室2厅1卫1厨建面/88m²

2室2厅1卫1厨

六期8#户型平层图 · 建面/88m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.5

该户型为典型刚需改善型产品,南北通透、全明设计、功能分区清晰,得房率高,适配新婚家庭、三口之家及年轻改善客群;88㎡紧凑两居兼顾实用性与舒适性,符合当前“少而精”的居住趋势;交通便利性与社区配套成熟度将显著提升其居住价值。

太原恒大金碧天下2室2厅1卫1厨建面/90m²

2室2厅1卫1厨

八期90.06㎡户型 · 建面/90m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2

该户型为高性价比刚需改善型产品,90㎡实现两室全明、南北通透、功能完备,契合年轻家庭、新婚夫妇及首次置业者需求;主卧南向+飘窗设计提升居住品质,紧凑而不局促,适配太原气候特点(冬季保暖、夏季通风),在同面积段中属优秀设计,具备较强市场竞争力。

太原恒大金碧天下2室1厅1卫1厨建面/90m²

2室1厅1卫1厨

25#3-13、15-17层户型平层图 · 建面/90m²
在售南北通透全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
太原恒大金碧天下2室2厅1卫1厨建面/92m²

2室2厅1卫1厨

五期92.45㎡户型 · 建面/92m²
售完南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型产品,92㎡实现两南向功能间+全明格局+南北通透,在太原市场具备较强性价比。适合新婚夫妇、三口之家或养老过渡群体,兼顾功能性与舒适性;动线清晰、得房率高,契合中国家庭重视采光通风与实用收纳的居住偏好,属同面积段优质选择。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如育才小学、太原闻励实验学校等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

商场:周边3km(直线距离)内共有4个购物中心/普通商场,如购物中心、通达商城等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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