楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.3
项目户型9.9
小区规划7.7
配套分析9.2
整体概述
当代城ΜΟΜΛ项目位于太原晋源区环西南板块,由山西当代万兴置业有限公司精心打造,最新参考均价为11000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,当代城ΜΟΜΛ楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.3分
当前,当代城ΜΟΜΛ均价为11000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低19%,当代城ΜΟΜΛ项目价格具备一定优势。
楼盘价格11,000 元/m²
小区规划 · 社区品质7.7分
容 积 率4.20
总 户 数1192
绿 化 率35%
车位匹配1:1.09
楼 栋 数8
物 业 费2元/㎡·月
物业公司太原第一物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.88分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
A户型 · 建面/89m²
在售客厅朝南卧室朝南
该户型适合追求生活品质的小家庭或年轻夫妇,客厅和主卧朝南可以保证优越的采光,而两间卧室适合家庭成员的私密性需求。整体布局合理,生活动线清晰,居住舒适度较高。然而,房间的具体大小和厨卫的设计也会影响最终的居住体验。
3室2厅1卫1厨
B户型 · 建面/102m²
在售客厅朝南卧室朝南
此户型结构合理,南北向通透,光线充足,通风条件良好。室内空间规划得当,功能区清晰,特别有利于家庭生活。综合户型特点,较适合中小家庭,尤其是有小孩或者需要一个书房作为工作或学习空间的家庭。此外,主卧独立位于户型一侧,有利于保持私密性和安静。整体而言,此户型适合需要平衡公共活动空间和个人私密空间的用户。
3室2厅2卫1厨
C户型 · 建面/113m²
在售客厅朝南卧室朝南
户型整体布局合理,南北通透设计符合实际使用需求,保证了活动区域如客厅和卧室的采光与通风。书房和厨房亦有独立窗口,兼顾到私密空间的光线与空气流通,如餐厅位于住宅中央无窗可能影响聚气,但总体而言,这个户型适合追求舒适居住质量的家庭使用,尤其是有小孩或需要一间书房的家庭。
3室2厅2卫1厨
F户型 · 建面/137m²
在售卧室朝南主卧带卫
3室2厅2卫1厨
135㎡户型 · 建面/135m²
待售南北通透全明格局
这个135平米的户型以南北通透、全明格局设计为特色,非常适合中等家庭居住。良好的采光和通风条件使得居住舒适度高。三室的布局满足了家庭成员的居住需求,并且每个房间都保证了一定的私密性。整个空间合理分配,宜居性较高。家庭成员如果包含老人或小孩,这种户型更符合多代同堂的居住需求。整体而言,此户型非常适合追求生活品质的都市家庭。
3室2厅2卫1厨
D户型 · 建面/126m²
售完客厅朝南卧室朝南
此户型拥有良好的采光和通风,南北通透的设计使得空气流通性较好,整体空间布局合理,尤其适合追求舒适居住环境的家庭使用。客厅和卧室朝南可享受充足的自然光线,利于健康和心情愉悦。厨房、餐厅以及卫生空间配置合理,同时考虑到实用和美观。综合上述因素,此户型适合家庭居住,尤其满足中高收入阶层对居住品质的要求。
3室2厅2卫1厨
E户型 · 建面/127m²
售完全明格局户型方正
此户型设计呈现出全明格局,空间合理分配,南北向的布局适合追求舒适生活品质的家庭居住。尤其对于注重生活品质、需要稳定社交环境的中高端家庭用户,有较好的吸引力。宽敞的南向客厅和连通的餐厅为家庭聚会提供了理想空间,适合热爱家庭生活的居住者。整体布局充分考虑到居家舒适度和实用性。
3室2厅2卫1厨
131㎡户型 · 建面/131m²
售完全明格局动静分离
这个户型设计在通风、采光,适合多数中国家庭的居住需求。动静分离的设计使得生活区和休息区有良好的界限,有助于维护家庭成员之间的私密和和谐。宽敞的客厅和餐厅适合家庭聚会,三室的设计也方便家庭成员各自保持一定的个人空间。整体来说,这个户型适合中高收入的三口之家或者有老人和小孩的多代同堂家庭。
3室2厅2卫1厨
G户型 · 建面/133m²
售完卧室朝南大面宽阳台
4室2厅2卫1厨
H户型 · 建面/145m²
在售南北通透客厅朝南
此户型总体设计符合现代居住需求,南北通透确保了良好的采光和通风,有利于居住者的身心健康。空间规划合理,满足了一个多人居住的大家庭使用需求。建筑面积145.0㎡提供了宽敞的生活空间,非常适合中高收入家庭,尤其是注重生活品质和需要兼顾家庭亲密与个人隐私空间的家庭。
4室2厅2卫1厨
I户型 · 建面/163m²
在售南北通透全明格局
当代城ΜΟΜΛ的这个户型适合追求生活质量与空间舒适度的家庭。它配备了全明格局与优越的南北通透设计,为居住者提供充足的日照与良好的空气流通。总体而言,此户型特别适宜中大型家庭,尤其对于有老人和孩子的家庭而言,能够满足不同成员的生活需要,是一个既适合休闲娱乐又兼顾私密性的理想家居选择。
4室2厅2卫1厨
169㎡户型 · 建面/169m²
待售全明格局户型方正
这个169㎡的户型因其动静分离、南北通透等设计而具备较优的居住体验。客厅和主卧朝南,保证了良好的采光和促进健康生活所必需的阳光充足。大户型设计满足了多成员家庭的需要,也适合喜欢宽敞生活空间的居住者。它尤其适合中大型家庭,如多代同堂家庭或有较多居住需求的家庭,同时也很适合那些在家中设立小型工作室或办公室的专业人士。
配套分析 · 周边设施9.2分
学校:周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有16个小学,如晋源区第三实验小学校、万柏林区实验小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。
交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如社区卫生服务站、太原化学工业集团有限公司职工医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如太原万象城、当代广场(当代MOMA沿湖城店)等;周边1km(直线距离)内共有43个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

CREIS中指数据