整体概述

荣兴天成项目位于太原尖草坪区不锈钢园区板块，由山西荣兴伟业房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为6200元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣兴天成楼盘价值评分为8.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，荣兴天成均价为6200元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,荣兴天成项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

A2户型 · 建面/75m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风8.8

该户型为典型刚需紧凑型两居，南向双卧+南向客厅保障核心生活品质，明厨明卫提升健康性，75㎡实用率高，总价门槛低，非常适合首次置业的年轻夫妻、新婚家庭或养老过渡人群；全南向精致西居设计契合国人“坐北朝南”居住偏好，兼顾采光、通风与功能完整性，是中小城市高性价比选择。

2室1厅1卫1厨

B2户型 · 建面/81m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.3

该户型为典型刚需改善型紧凑两居，方正通透、全明设计、动静分区清晰，契合年轻家庭、新婚夫妇或养老过渡需求；81㎡高效利用，南向三开间+双卧朝南保障居住品质，适合预算有限但重视采光通风的城市首置人群，在二线城市具有较强市场竞争力。

3室2厅1卫1厨

C2户型 · 建面/87m²

在售客厅朝南卧室朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型产品，三南向卧室+明厨明卫+方正布局，契合中国家庭对采光、通风与功能性的核心诉求；适合新婚夫妇、三口之家或三代同堂过渡居住，尤其适配预算有限但追求品质的首次改善群体，在87㎡内实现高得房率与生活舒适度平衡，符合当前中小城市主流住宅市场需求。

3室2厅1卫1厨

A1户型 · 建面/90m²

在售客厅朝南卧室朝南

8.7户型评分

基础测评8.0

空间测评8.7

采光通风9.7

该户型为典型刚需改善型设计，90㎡实得约84㎡，得房率高；三南向卧室+明厨明卫保障基本居住品质；适合新婚夫妇、三口之家或年轻二胎家庭，兼顾功能完整性与经济性；虽非极致通透，但在同面积段中属均衡务实之选，符合当前中小城市主流购房需求。

3室2厅1卫1厨

C3户型 · 建面/96m²

在售客厅朝南卧室朝南

8.6户型评分

基础测评8.0

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型刚需改善型三居，南向三开间+双阳台+明卫设计契合主流居住偏好，得房率合理，功能分区清晰。适合新婚家庭、三口之家或三代同住过渡阶段人群，尤其青睐采光与性价比的年轻置业者；虽未实现完全南北通透，但通过开放厨房与双阳台优化了通风采光，整体实用性高，符合当前中小城市主流住宅需求。

3室1厅1卫1厨

B1户型 · 建面/99m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.0户型评分

基础测评8.5

空间测评8.9

采光通风9.7

该户型属典型刚需改善型三居，南向双卧+大阳台保障居住舒适度，功能分区清晰，得房率较高。适合新婚家庭、三口之家或年轻二胎家庭，兼顾成长性与实用性；北向次卧与书房灵活可变，适应不同阶段需求；虽厨房通风略弱、部分房间进深偏小，但整体性价比突出，符合当前中小城市主流购房群体对“阳光、通透、实用”的核心诉求。

3室2厅1卫1厨

C1户型 · 建面/111m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型属刚需改善型三居，南向三开间保障核心功能区品质，适合年轻家庭或三口之家自住；客卧朝北为小瑕疵，但总价可控、得房率较高；双卫配置契合多代同住需求，阳台直连客厅提升生活舒适度；整体布局方正、动线清晰，符合中国城市中等收入群体对“实用+适度品质”的居住期待。

3室2厅2卫1厨

C4户型 · 建面/126m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧套房+独立书房满足多代同堂或二胎家庭需求；超宽阳台提升生活品质，适合30–45岁中产家庭、注重居住舒适性与教育功能的购房者；126㎡实得率较高，得房率优于同类产品，兼具自住与保值属性。

配套分析 · 周边设施8.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如科技实验小学校、太原市尖草坪区第二实验小学校等；周边3km（直线距离）内共有9个中学。

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如太原市第九人民医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有1个购物中心/普通商场，如客都购物广场(迎百店)；周边1km（直线距离）内共有25个连锁超市。