效果图欢乐颂 · 万柏林 · 和平公园
楼盘测评报告
8.9综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.6
小区规划7.8
配套分析8.9
整体概述
欢乐颂项目位于太原万柏林区长风西板块，由太原晋善房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为12500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，欢乐颂楼盘价值评分为8.9。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，欢乐颂均价为12500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低4%,欢乐颂项目价格具备一定优势。
楼盘价格12,500 元/m²
小区规划 · 社区品质7.8分
容 积 率4.90
总 户 数1050
绿 化 率15%
车位匹配1:0.8
楼 栋 数2
物 业 费3元/㎡·月
物业公司晋善物业
项目户型 · 居住空间8.58分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
C户型 · 建面/63m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
3室2厅2卫1厨
B户型 · 建面/65m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
3室2厅2卫1厨
B1户型 · 建面/65m²
售完
9.0户型评分
配套分析 · 周边设施8.9分
学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有23个小学，如大唐实验小学、公园路小学南校区等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如太原长城骨伤手外科医院、山西医科大学第一医院万柏林分院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有24个购物中心/普通商场，如联华世纪来福购物中心、太原远大购物广场等；周边1km（直线距离）内共有79个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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