楼盘测评报告
整体概述
太原万科翡翠公园项目位于太原晋源区晋阳湖板块，由山西九昌翡翠房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为15000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，太原万科翡翠公园楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，太原万科翡翠公园均价为15000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,太原万科翡翠公园项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
这个164平米的户型设计整体合理，功能区域分布清晰，私密性与公共区域都有良好的布局，非常适合中大型家庭居住。南向的阳台确保了主卧和客厅良好的采光与通风，适应追求高品质生活环境的居住者。宽敞的空间也方便家具摆放，提供了足够的装饰空间。其实用性和设计的人性化考虑，符合追求舒适居住体验的家庭需求。
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此户型设计合理，采光和通风条件良好，尤其是主卧和阳台朝南，保证了居住舒适度。户型功能区分明确，有利于家庭成员间的互动同时又能保持私人空间。户型适合追求生活质量、注重居住环境舒适度的三口之家或者中高端客户群。设计上提供了充分的自然光和空气流动空间，非常适合需要宽敞居住环境，且希望在家拥有良好自然感受的家庭使用。
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此户型拥有南北通透的特点，所有功能房均有窗，实现了全明格局，空间运用合理，私密性好。特别适合注重居住舒适度与生活品质的中高端人群，符合现代家庭成员对个人空间和公共空间的需求，以及对采光、通风的较高标准。
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太原万科翡翠公园183㎡户型整体布局合理、空间充裕，南北通透的设计不仅确保了良好的采光和通风，也使居住环境更加舒适宜人。方正大气的格局适合对居住品质和生活氛围有一定追求的家庭使用，尤其适合中高收入群体，以及注重生活质量和家居环境舒适度的成功人士。
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如太原高新技术产业开发区小马小学校、太原市第三实验小学校阳光校区等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如山西齿科医院、社区卫生服务站等。
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如太原龙城万达广场、SUNSHINECITY阳光城商业广场等；周边1km（直线距离）内共有17个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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