整体概述

远大·凤玺湾项目位于太原万柏林区长风西板块，由山西远大置业有限责任公司精心打造，最新参考均价为12000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，远大·凤玺湾楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛

当前，远大·凤玺湾均价为12000元/㎡。

小区规划 · 社区品质7.8分

项目户型 · 居住空间9.38分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

99.18㎡户型 · 建面/99m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型刚需改善型设计，南向双卧+大面宽客厅保障居住舒适性，适合新婚夫妇、三口之家或年轻白领自住。99㎡控制得当，得房率较高，但暗卫与北厨略显短板，建议优先选择中高楼层以改善通风采光。符合当前“重南向、重实用”的主流购房需求。

3室2厅2卫1厨

三期118㎡户型 · 建面/118m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型三居，南北通透、动静分区清晰、南向资源集中，契合中国家庭“阳光养老+子女成长”双重需求。适合35–55岁中产家庭，尤其重视采光与健康居住环境的二胎家庭或三代同住过渡期用户；118㎡实用率高，得房率预估超82%，在同等面积段具备较强性价比与抗跌属性。

3室2厅2卫1厨

二期D户型 · 建面/149m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为改善型三居标杆，南向三开间+双阳台+全明设计契合中国家庭“阳光养老、子女成长、三代同堂”需求；动静分区清晰，主卧私密性强，公区开放通透，适合35–55岁中产家庭或二胎家庭自住；得房率高、功能完备，兼顾实用性与舒适性，属市场高性价比改善产品。

3室2厅2卫1厨

二期A户型 · 建面/121m²

在售客厅朝南卧室朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

该户型为典型改善型三居，南北通透、南向三开间、双卫配置、功能分区清晰，尤其适合三口之家或三代同堂过渡阶段家庭；主卧套房设计满足私密性需求，南向大阳台提升生活品质；北次卧采光通风稍弱，但通过装修优化可弥补。整体契合中国家庭“重南向、重功能、重收纳”的居住偏好，性价比与实用性兼备。

3室2厅2卫1厨

二期B户型 · 建面/130m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型改善型三居室，南向三开间+双卫配置契合家庭结构升级需求，适合3-4口之家（含老人同住或二胎家庭）。功能分区清晰、动静分离合理，得房率高、实用性突出，兼顾舒适性与性价比，符合当前主流改善客群对“阳光居所+全明设计”的核心诉求，在二线城市中属优质刚改产品。

3室2厅2卫1厨

134.7㎡户型 · 建面/134m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

该户型为典型改善型三居，南向三开间+双卫配置契合中国家庭“老人/子女同住”需求，采光通风优异，空间利用率高，适合3-4口之家或注重居住品质的中青年改善客群；动静分区清晰，私密性与互动性平衡得当，符合主流居住价值观。

3室2厅2卫1厨

141.58㎡户型 · 建面/141m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评9.2

采光通风9.1

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，符合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；主卧套房化、双南向次卧兼顾私密与实用，适合35–55岁中产及以上人群置业自住；得房率合理，无浪费面积，适配当前主流精装交付标准，具备较强市场竞争力。

4室2厅2卫1厨

三期138㎡户型 · 建面/138m²

在售南北通透卧室朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风8.6

该户型为改善型家庭优选，四室配置满足三代同堂或二孩家庭需求；南北通透、全明设计保障健康居住；主卧套房+独立书房提升私密性与功能性；138㎡面积利用率高，得房率优。适合35–55岁中产家庭、注重教育与养老兼顾的改善客群，在二线城市核心区具备强竞争力。

4室2厅3卫1厨

二期F户型 · 建面/190m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.2

该户型为改善型四口之家或三代同堂家庭量身打造，南向三开间+双阳台保障核心生活区品质，动静分区清晰，适老与育幼兼顾。190㎡面积利用率高，无明显浪费空间，符合中国高净值家庭对功能性、健康性与代际共居的需求，尤其适合注重采光通风、追求长期居住舒适度的城市中产及以上人群。

4室2厅2卫1厨

二期C户型 · 建面/143m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.3

该户型为改善型四房设计，南向三开间+双阳台配置契合主流家庭需求，尤其适合三孩家庭、三代同堂或注重功能分区的中产家庭。主卧套房+独立衣帽间提升居住品质，北卧虽采光通风偏弱但可通过设计优化弥补。整体动线清晰、公私分区合理，得房率高，符合中国家庭“重南向、重收纳、重功能”的居住偏好，属市场高性价比改善产品。

4室2厅3卫1厨

182.95㎡户型 · 建面/182m²

售完客厅朝南卧室朝南

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风8.7

该户型为改善型四居室标杆设计，三开间朝南+全明卫+南北通透格局契合中国家庭对采光通风的核心诉求；功能分区清晰，动静分离合理，主卧套间私密性强，适合多代同堂或二胎家庭；182㎡面积利用率高，得房率预估超85%，兼顾舒适性与实用性；唯一不足是餐厅无直窗，需通过设计弥补。整体属高端改善住宅优选，适宜中高收入家庭、注重居住品质的置换客群。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有21个小学，如晋源区第三实验小学校、万柏林区实验小学等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如山西黄河医院、中化二建集团医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如太原远大购物广场、太原万象城等；周边1km（直线距离）内共有87个连锁超市。