效果图晨煜·唐槐园三期 · 小店 · 综改区
楼盘测评报告
8.1综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.2
小区规划7.3
配套分析8.1
整体概述
晨煜·唐槐园三期项目位于太原小店区唐槐产业园区板块，由太原晨煜置业发展有限公司 精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为7950元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，晨煜·唐槐园三期楼盘价值评分为8.1。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，晨煜·唐槐园三期均价为7950元/㎡。
楼盘价格7,950 元/m²
小区规划 · 社区品质7.3分
容 积 率3.50
总 户 数5000
绿 化 率29%
车位匹配1:0.55
楼 栋 数4
物 业 费1.6元/㎡·月
物业公司太原经开宇辰物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.15分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室1厅1卫1厨
三期C1户型 · 建面/69m²
在售
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0
该户型紧凑实用、南北通透性良好，主卧与客厅采光优越，契合刚需首置、年轻夫妻或养老过渡需求；69㎡控制在总价友好区间，适配二线城市改善型小家庭或新市民安居需求，卫生间无窗为小缺憾，但可通过设备优化弥补，属高性价比刚需优选。
2室2厅1卫1厨
三期C户型 · 建面/70m²
在售南北通透全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
三期A户型 · 建面/88m²
在售南北通透全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施8.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如九一学校(唐槐校区)、薛店学校等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
商场：周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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